Istotą projektu komercyjnej sauny jest zrównoważenie komfortu użytkownika i kontroli zużycia energii operacyjnej, przy jednoczesnym zaspokojeniu zapotrzebowania na jednoczesne korzystanie z sauny przez wiele osób. Racjonalność układu przestrzeni i naukowość wydajności ogrzewania bezpośrednio decydują o reputacji użytkowników i wartości komercyjnej sauny.
Jeśli chodzi o układ przestrzeni, należy przede wszystkim określić specyfikację pomieszczenia, biorąc pod uwagę pozycjonowanie sklepu i docelowe grupy klientów. Zaleca się, aby małe prywatne pokoje komercyjne, odpowiednie dla 2–4 osób, miały powierzchnię netto nie mniejszą niż 6 metrów kwadratowych, zapewniając przestrzeń do aktywności na mieszkańca wynoszącą co najmniej 1,5 metra kwadratowego, aby uniknąć nieprzyjemnych wrażeń spowodowanych przeludnieniem. W przypadku wspólnych saun dla wielu użytkowników obszar można kontrolować na obszarze 15-30 metrów kwadratowych. Tymczasem należy zaplanować przejrzystą linię przepływu funkcjonalnego, oddzielającą jednokierunkowy proces między strefą zmiany obuwia – szatnią – strefą sauny – strefą odpoczynku, aby ograniczyć przepływ osób. Po drugie, należy zoptymalizować wewnętrzne detale strefy sauny: podłogę należy wyłożyć antypoślizgowymi i odpornymi na wysokie temperatury płytkami ceramicznymi z tlenku glinu, a ściany należy wykonać z materiałów termoizolacyjnych, takich jak bawełna z włókien krzemianowo-aluminiowych, co nie tylko zapewnia bezpieczeństwo, ale także zmniejsza utratę ciepła. Otwory wentylacyjne należy ustawić po przekątnej górnej i dolnej części pomieszczenia, tak aby tworzyła się konwekcja powietrza, przy częstotliwości wentylacji kontrolowanej 2-3 razy na godzinę, aby uniknąć dyskomfortu spowodowanego bezpośrednim nadmuchem powietrza na ciało człowieka.
